Позика під заставу

У житті кожного з нас може настати ситуація, коли потрібна певна сума грошей, одержати яку необхідно негайно. І якщо раніше, для отримання кредиту в банку потрібно зібрати величезну кількість документів, то сьогодні кредит під заставу нерухомості може стати миттєвим і простим рішенням будь-якої фінансової проблеми, з мінімальною процентною ставкою та на вигідних умовах. У принципі така процедура є звичайнісіньким кредитом, але гарантією повернення коштів банку в такому разі виступатиме саме власність позичальника.

Особливості отримання

Така позичка може видаватися лише власникам заставного майна. За своєю суттю такий застава є тимчасовою зміною власника нерухомого майна, з подальшим поверненням власнику. Банки часто пропонують навіть кілька варіантів такого кредитування як цільового чи нецільового кредиту. Цільовий кредит, зазвичай, береться певну покупку. Тобто у разі кредитування на придбання нової квартири у заставу банку залишається стара.

Страхування

Брати гроші під заставу майна, а особливо нерухомості дуже вигідно при придбанні житла, що будується.Так як в будинку, що будується, можна придбати пристойну квартиру за великі гроші. Це може бути навіть вигідніше за іпотеку з великою процентною ставкою. Але до підписання договору власність обов'язково оцінюється фахівцями банку та представниками обох сторін. Обов'язковою умовою можна назвати процес страхування майна від псування. При цьому всі витрати на страховку та найм оцінювачів оплачує позичальник.

Параметри, недоліки та особливості

Головною перевагою такої позички можна назвати відсутність процентних платежів. За наявності певної домовленості позичальник має право віддати всі відсотки за таким кредитом наприкінці його погашення. Деякі банки дозволяють використовувати як заставу майно друзів чи родичів. Але якщо позичальник не погашатиме такий кредит, то заставник дуже легко може позбутися свого майна.