Кредит чи розстрочка?

Бують ситуації, коли необхідно придбати нерухомість, а необхідної суми коштів немає. У таких ситуаціях клієнт і стикається з проблемою, де взяти необхідну суму грошей. Цілком логічним видається оформлення кредиту в місті Миколаїв або в будь-якому іншому місті країни.

Альтернатива

Є й інша альтернатива, якою є розстрочка, яку надають забудовники, які дуже часто можуть бути навіть кращими ніж у деяких банках. Такий варіант кредитування можливий лише у тому випадку, якщо квартира купується на первинному ринку нерухомості. На сьогоднішній день цей ринок знаходиться на стадії розвитку. Процентна ставка, яку пропонують банки за такими кредитами, становить від 18 до 30%, а розмір внеску, який необхідно внести - від 20 до 60% від загальної суми.

Терміни

Зазвичай терміни такого кредитування можуть становити близько 30 років. Проте, до тих, хто хоче оформити кредит у місті Ужгород або в будь-якому іншому місті України, висуватимуться досить жорсткі вимоги.Наприклад, сьогодні недостатньо мати прописку та додаткові активи. Крім цих умов, банки досить часто висувають претендентам інші умови, серед яких можна відзначити офіційне підтвердження доходів і розрахунок спеціалізованих коефіцієнтів, які використовуються для розрахунку показників кредиту до доходу.

Основні критерії

Основним критерієм можна назвати оцінку платоспроможності, яка демонструє фінансовий стан клієнта. Крім того, деякі банки також цікавляться діловою репутацією позичальника, трудовим стажем, сімейним становищем. У разі розстрочки дещо інша ситуація. Наразі вітчизняні забудовники пропонують розстрочку двох видів. Перший варіант передбачає розстрочку до того моменту, поки будинок не здали в експлуатацію, а другий варіант - на більш тривалий термін. Другий варіант передбачає обов'язкову наявність першого внеску, у сумі щонайменше 30%, а як і відсоткову ставку, що як мінімум 10% річних. І перший, і другий варіант може значно полегшити процес отримання житла.