Небагато з історії іпотеки

Появі іпотеки ми зобов'язані ще Стародавнім Грекам. Вперше цей термін був ужитий ще в 6 столітті до н.е. Вже тоді угоди укладалися на схожих умовах, а боржник із кредитором правильно розподіляли свої обов'язки. Щоправда, боржник міг розрахуватися з кредитором своєю земельною ділянкою або його частиною.

Стародавня іпотека

Іпотека на той час була простим стовпом, яким вимірювалася кількість землі, яку боржник був винен кредитору. Цей стовп час від часу рухався і таким чином відзначалося зростання або зменшення боргу. При цьому кожен бажаючий міг дізнатися про розмір заборгованості завдяки тому, що така інформація завжди була в загальному доступі. Сьогодні, за необхідності оформити кредит у банку міста Чернігів, можна розраховувати на повну конфіденційність, оскільки це буде передбачено банківським договором.< /p>

Іпотека в Стародавньому Римі

Пори Стародавнього Риму можна сміливо назвати часом розквіту іпотеки. Вже на той час існували найрізноманітніші види застав, встановлені римським цивільним правом. Крім того, у практиці з'явилися такі поняття як пігнуос та фідуція.У разі першого випадку, боржник самостійно передавав своє майно у володіння кредитора, а при другому варіанті майно боржника примусово передавалося в особисту власність кредитора. Іпотека поступово змінювала свої умови і навіть характеристики і таким чином, можливо, навіть багаторазове оформлення іпотеки на те саме майно.

Іпотека в Росії

Коли кількість іпотек сягала певної межі, кредитор отримував повне право займатися продажем майна боржника. І тоді, на місці одного кредитора могло виявитися одразу кілька. У 15-му столітті, який припав пік розвитку феодалізму, у Росії з'явилися перші спроби регулювання майнової застави. Дещо вдосконалилася система іпотечних кредитів у 19-му столітті в Німеччині. Для слов'ян іпотека стала більш актуальною в 19-20 ст., завдяки створенню численних кредитних товариств та земельних банків. Сьогодні, отримати кредит у банку міста Харків можуть усі сім'ї, які підходять під критерії іпотечного кредитування.