Получение ипотеки и виды выплат

Ипотека представляет собой залог имущественного характера, который служит для обеспечения выполнения денежных обязательств должника перед кредитором. При оформлении такой сделки между кредитором и заемщиком составляется кредитный или ипотечный договор, в котором четко прописывается сумма кредита, срок действия договора, порядок выплат и обязанности сторон. Такой договор должен в обязательном порядке быть заверен не только сторонами-участниками, но так же, и нотариусом. Об этом заемщику расскажут в финансовом учреждении, в которое он обратиться за тем, чтоб оформить кредит в городе Киев.

  

Схемы погашения

В распоряжении банков существует две схемы погашения такого кредита. Это обычная (дифференцированная) и аннуитетная. Использование обычной схемы подразумевает равномерную выплату тела кредита, то есть его основной части. Сверху происходит оплата процентов, которые начисляются на остаток задолженности. Если рассматривать график погашений по такой схеме, то можно отметить, что сначала заемщик оплачивает максимальные суммы по кредиту, а затем ежемесячная сумма платежа уменьшается за счет того, что начисление процентов может производиться, всего лишь, на остаток.

Аннуитет

Если же заемщик предпочел кредитование по схеме аннуитет, то сумма выплат по кредиту не будет меняться в течение всего действия такого договора. То есть, если рассматривать график погашений по такому кредиту, то сначала погашаемая сумма тела кредита будет минимальной, но ближе к концу погашения тело кредита будет увеличиваться, а процент уменьшаться. На сегодняшний день, кредитные организации чаще всего используют схему погашения под названием аннуитет. Это можно объяснить, прежде всего, тем, что такая схема выплат обходится заемщику дороже. Однако, для тех кто не собирается погашать кредит досрочно, такой вариант может стать оптимально подходящим. 

Если Вы решили оформить ипотечный кредит в городе Хмельницкий, и при этом используете первую схему погашения долговых обязательств, то в случае если Вам позволяют финансовые возможности, чем быстрее Вы погасите такой кредит, тем выгоднее он обойдется. Это обусловлено тем, что начисление процентной ставки идет на остаток суммы кредита и поэтому досрочное погашение будет более выгодным.

Нужны деньги?

Банк Макс.
сумма
Подробности  
3.000
  • Срок погашения до 30 дней;
  • Решение через 20 минут;
  • Только пасспорт и код;
  • Без скрытых платежей;
Оформить
7.000
  • Срок погашения от 5 до 30 дней;
  • Решение за 15 минут.
Оформить
10.000
  • Займ на карту
  • Срок погашения от 7 до 30 дней;
  • Оформление за 15 минут.
Оформить
10.000
  • Срок погашения от 3 до 60 месяцев;
  • Время рассмотрения заявки 30 минут;
  • Без комиссии за оформление.
Оформить