Особенности кредитования под залог земли

Любой крупный кредит нуждается в обязательном обеспечении. В качестве обеспечения кредита физические или юридические лица могут предоставлять банкам автомобили, земельные участки, а также другую недвижимость. В качестве залога по кредиту может выступать и участок земли. Кредит под залог участка земли представляет собой особенный вид сделки. Специалисты отмечают, что многие банки не в восторге от залогового имущества в качестве участка земли. Принято считать, что такой предмет залога обладает достаточно низкой ликвидностью, а при оформлении может возникнуть очень много ненужных хлопот.

 

Особенности кредитования под залог земли

 

Сегодня можно найти банки, которые будут согласны на выдачу кредита под залог земельного участка. Но при этом отмечается, что часто к заемщику предъявляются более жесткие требования. Самое первое, на что банк обращает внимание – это месторасположение земельного участка. Очень большое значение имеет расположение участка в черте города или за городом. В первом случае банк более охотно согласиться на совершение сделки, так как земля, расположенная в городской черте будет иметь большую ликвидность. Кроме того, участок должен будет быть оснащен различными коммуникациями, такими как газ, вода и электричество.

Какие участки банк не примет в качестве залога

 

Банк не примет в качестве залога участок, если заемщик не будет являться его собственником. Кроме того, на участке, который готовится в качестве залогового имущества для банка, не должно быть различных незарегистрированных объектов или самостроев. И если такие недостатки все же присутствуют, лучше всего заранее побеспокоится и взять справку об их наличии в соответствующих организациях. Но в таком случае можно получить отказ банка.

 

Независимая оценка

 

Непосредственно перед выдачей кредита земельный участок подвергается независимой оценке. В результате такой оценки определяется рыночная стоимость участка. Только после определения такой стоимости банк предоставит заемщику не более 70% от суммы, которую назовут оценщики. Можно отметить одну важную особенность. Земля всегда представляет собой самый выгодный объект для инвестирования, но является самым не выгодным объектов залогового обеспечения.

Нужны деньги?

Банк Макс.
сумма
Подробности  
10.000
  • Срок погашения от 3 до 60 месяцев;
  • Время рассмотрения заявки 30 минут;
  • Без комиссии за оформление.
Оформить
50.000
  • Срок погашения от 3 до 60 месяцев;
  • Максимальная сумма до 50 тыс.;
  • Без комиссии;
  • Без справок;
  • По паспорту и ИНН.
Оформить
10.000
  • Срок погашения от 3 до 60 месяцев;
  • Время рассмотрения заявки 30 минут;
  • Без справок и поручителей;
  • Выдача денег по всей стране.
Оформить
3.000
  • Срок погашения от 7 до 15 дней;
  • Быстрое оформление за 15 мин.;
  • Без справки о доходах;
  • Выдача денег по всей стране.
Оформить