Особенности кредитования под залог земли

Любой крупный кредит нуждается в обязательном обеспечении. В качестве обеспечения кредита физические или юридические лица могут предоставлять банкам автомобили, земельные участки, а также другую недвижимость. В качестве залога по кредиту может выступать и участок земли. Кредит под залог участка земли представляет собой особенный вид сделки. Специалисты отмечают, что многие банки не в восторге от залогового имущества в качестве участка земли. Принято считать, что такой предмет залога обладает достаточно низкой ликвидностью, а при оформлении может возникнуть очень много ненужных хлопот.

 

Особенности кредитования под залог земли

 

Сегодня можно найти банки, которые будут согласны на выдачу кредита под залог земельного участка. Но при этом отмечается, что часто к заемщику предъявляются более жесткие требования. Самое первое, на что банк обращает внимание – это месторасположение земельного участка. Очень большое значение имеет расположение участка в черте города или за городом. В первом случае банк более охотно согласиться на совершение сделки, так как земля, расположенная в городской черте будет иметь большую ликвидность. Кроме того, участок должен будет быть оснащен различными коммуникациями, такими как газ, вода и электричество.

Какие участки банк не примет в качестве залога

 

Банк не примет в качестве залога участок, если заемщик не будет являться его собственником. Кроме того, на участке, который готовится в качестве залогового имущества для банка, не должно быть различных незарегистрированных объектов или самостроев. И если такие недостатки все же присутствуют, лучше всего заранее побеспокоится и взять справку об их наличии в соответствующих организациях. Но в таком случае можно получить отказ банка.

 

Независимая оценка

 

Непосредственно перед выдачей кредита земельный участок подвергается независимой оценке. В результате такой оценки определяется рыночная стоимость участка. Только после определения такой стоимости банк предоставит заемщику не более 70% от суммы, которую назовут оценщики. Можно отметить одну важную особенность. Земля всегда представляет собой самый выгодный объект для инвестирования, но является самым не выгодным объектов залогового обеспечения.

Нужны деньги?

Банк Макс.
сумма
Подробности  
10.000
  • Срок погашения от 10 до 65 дней;
  • Круглосуточно в режиме 24/7;
  • Низкая процентная ставка;
  • Отсутствие скрытых комиссий.
Оформить
3.000
  • Срок погашения до 35 дней;
  • Решение через 20 минут;
  • Только пасспорт и код;
  • Всего под 1,3 %.
Оформить
7.000
  • Срок погашения от 5 до 30 дней;
  • Решение за 15 минут.
Оформить
2.000
  • Одобрение от 20 минут;
  • Без справок и поручителей;
  • По паспорту и ИНН;
  • Срок погашения от 7 дней до 2 месяцев.
Оформить