Особенности кредитования под залог земли

Любой крупный кредит нуждается в обязательном обеспечении. В качестве обеспечения кредита физические или юридические лица могут предоставлять банкам автомобили, земельные участки, а также другую недвижимость. В качестве залога по кредиту может выступать и участок земли. Кредит под залог участка земли представляет собой особенный вид сделки. Специалисты отмечают, что многие банки не в восторге от залогового имущества в качестве участка земли. Принято считать, что такой предмет залога обладает достаточно низкой ликвидностью, а при оформлении может возникнуть очень много ненужных хлопот.

 

Особенности кредитования под залог земли

 

Сегодня можно найти банки, которые будут согласны на выдачу кредита под залог земельного участка. Но при этом отмечается, что часто к заемщику предъявляются более жесткие требования. Самое первое, на что банк обращает внимание – это месторасположение земельного участка. Очень большое значение имеет расположение участка в черте города или за городом. В первом случае банк более охотно согласиться на совершение сделки, так как земля, расположенная в городской черте будет иметь большую ликвидность. Кроме того, участок должен будет быть оснащен различными коммуникациями, такими как газ, вода и электричество.

Какие участки банк не примет в качестве залога

 

Банк не примет в качестве залога участок, если заемщик не будет являться его собственником. Кроме того, на участке, который готовится в качестве залогового имущества для банка, не должно быть различных незарегистрированных объектов или самостроев. И если такие недостатки все же присутствуют, лучше всего заранее побеспокоится и взять справку об их наличии в соответствующих организациях. Но в таком случае можно получить отказ банка.

 

Независимая оценка

 

Непосредственно перед выдачей кредита земельный участок подвергается независимой оценке. В результате такой оценки определяется рыночная стоимость участка. Только после определения такой стоимости банк предоставит заемщику не более 70% от суммы, которую назовут оценщики. Можно отметить одну важную особенность. Земля всегда представляет собой самый выгодный объект для инвестирования, но является самым не выгодным объектов залогового обеспечения.

Микрокредиты

Банк Макс.
сумма
Подробности  
10 000
  • Займ на карту;
  • Без скрытых комиссий
  • За 8 минут, не выходя из дома
Оформить
3 000
  • Без скрытых комиссий
Оформить
10 000
  • Быстрый кредит на карту
  • Кредит за 10 минут
Оформить
7 000
  • Срок погашения до 30 дней;
  • Кредит за 15 минут;
Оформить
5 000
  • Срок до 30 дней
Оформить
200 000
  • Срок до 48 месяцев;
  • Кредит в теч. суток;
  • Время рассмотрения заявки 30 минут;
  • Низкая процентная ставка;
Оформить
3 500
  • Срок до 30 дней;
Оформить
5 000
  • Выдаем деньги всего за 20 минут;
  • Самая большая сеть отделений в Украине.
Оформить
50 000
  • Срок до 36 месяцев;
Оформить
10 000
  • Срок до 65 дней;
Оформить
2 000
  • Срок погашения до 30 дней;
  • Постоянным клиентам до 10 тыс. грн.;
  • Экономия при досрочном погашении;
  • Без комиссии за оформление.
Оформить
10 000
  • Срок погашения от 10 до 65 дней;
  • Круглосуточно в режиме 24/7;
  • Низкая процентная ставка;
  • Отсутствие скрытых комиссий.
Оформить
100 000
  • Срок до 30 дней;
Оформить
2 000
  • Срок до 30 дней;
Оформить
50.000
  • Срок погашения от 3 до 60 месяцев;
  • Максимальная сумма до 50 тыс.;
  • Без комиссии;
  • Без справок;
  • По паспорту и ИНН.
Оформить
10 000
    Срок до 29 дней;
Оформить
10 000
  • Займ на карту;
  • Срок погашения от 7 до 30 дней;
  • Оформление за 15 минут.
Оформить
7000
  • Срок до 16 дней;
Оформить
10 000
  • Срок до 30 дней;
Оформить
7 000
  • Срок до 30 дней;
Оформить
2 000
  • Срок до 30 дней;
Оформить
15 000
  • Срок до 30 дней;
Оформить

Кредитные карты

Банк Подробности  
  • Технология бесконтактных платежей;
  • Карта с именем и фотографией;
  • Неограниченные возможности.
Оформить
  • Возможность получить кредит на карту
  • Без справок
  • Бесплатная доставка карты
  • Без платы за оформление
  • Решение через 15 мин
Оформить
  • Технология бесконтактных платежей;
  • Самый инновационный банк в Украине;
  • Возврат до 20% от покупок;
  • Неограниченные возможности.
Оформить